رادیو محضر: تاثیر قانون الزام بر قرارداد های اجاره
Sorry, no results.
Please try another keyword
https://www.notary662th.ir/?p=42626
با اجرای «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول»، قراردادهای اجارهای که مدت آنها بیش از دو سال است، باید حتماً به صورت رسمی ثبت شوند. این یعنی اجارهنامه طولانیمدتِ عادی، دیگر از نظر حقوقی اعتبار کافی ندارد و در مراجع قضایی هم استنادپذیری آن ضعیف میشود.
تاثیر قانون الزام بر قراردادهای اجاره
هدف این قانون، جلوگیری از معاملات غیرشفاف، جعل، اختلافات بعدی مالک و مستأجر و شفافسازی اطلاعات ملکی است.
دفترخانهها امکان ثبت رسمی اجاره را فراهم کردهاند. ثبت رسمی، ضامن حقوق طرفین و شرط لازم برای دستور تخلیه و بهرهمندی از مزایای قانونی است.
آییننامه اجرایی ماده ۷ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، مقررات و دستورالعملهای مرتبط با مسئولیتها و الزامات طرفین معامله را مشخص میکند. این آییننامه نحوه ثبت قراردادها، تعهدات خریداران و فروشندگان، و الزامات اطلاعرسانی به سامانه ثبت الکترونیک اسناد را تشریح میکند. از مهمترین نکات آن میتوان به بررسی شرایط قانونی اعتبار قراردادها، فرآیند درج و تأیید اسناد، و نحوه رسیدگی به اختلافات اشاره کرد. مطالعه این آییننامه به شما کمک میکند تا با چارچوب قانونی معاملات املاک آشنا شوید و فرآیند ثبت رسمی معاملات را به شکل دقیق و مطابق با قانون انجام دهید.
آییننامه ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، به بررسی اصطلاحات و اختصارات کلیدی در این حوزه میپردازد. این آییننامه شامل مقرراتی است که نحوه ارتباط دلالان معاملات املاک با سامانه ثبت الکترونیک اسناد را مشخص میکند. از جمله موارد مهم، امکان استعلام هویت و اعتبار پروانه دلالان، نحوه درج پیش نویس قرارداد و فرآیند ثبت قراردادهای یکسان است. با مطالعه این آییننامه، شما با جزئیات مهمی در زمینه معاملات املاک و الزامات قانونی آن آشنا خواهید شد که میتواند به شما در انجام معاملات بهتر کمک کند.
آییننامه ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، به بررسی اصطلاحات و اختصارات کلیدی در این حوزه میپردازد. این آییننامه شامل مقرراتی است که نحوه ارتباط دلالان معاملات املاک با سامانه ثبت الکترونیک اسناد را مشخص میکند. از جمله موارد مهم، امکان استعلام هویت و اعتبار پروانه دلالان، نحوه درج پیش نویس قرارداد و فرآیند ثبت قراردادهای یکسان است. با مطالعه این آییننامه، شما با جزئیات مهمی در زمینه معاملات املاک و الزامات قانونی آن آشنا خواهید شد که میتواند به شما در انجام معاملات بهتر کمک کند.
آییننامه ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، به بررسی اصطلاحات و اختصارات کلیدی در این حوزه میپردازد. این آییننامه شامل مقرراتی است که نحوه ارتباط دلالان معاملات املاک با سامانه ثبت الکترونیک اسناد را مشخص میکند. از جمله موارد مهم، امکان استعلام هویت و اعتبار پروانه دلالان، نحوه درج پیش نویس قرارداد و فرآیند ثبت قراردادهای یکسان است. با مطالعه این آییننامه، شما با جزئیات مهمی در زمینه معاملات املاک و الزامات قانونی آن آشنا خواهید شد که میتواند به شما در انجام معاملات بهتر کمک کند.
