مدارک مورد نیاز جهت پیش فروش آپارتمان
در هنگام مراجعه حهت تنظیم سند پیش فروش آپارتمان مدارک مورد نیاز شامل موارد زیر است. حتما قبل مراجعه مدارک را آماده نموده و آنها را همراه داشته باشید.
- سند رسمی مالکیت یا سند اصلی اجاره با حق احداث بنا یا قرارداد رسمی حاکی از این که مورد معامله در ازاء سرمایه گذاری با حق فروش از طریق احداث بنا بر روی عرصه به پیش فروش اختصاص یافته است.
- پروانه ساخت کل ساختمان و شناسنامه فنی مستقل برای هر واحد
- بیمه نامه مربوط به مسئولیت موضوع ماده (۹) قانون پیش فروش آپارتمان.
- تاییدیه مهندس ساختمان مبنی بر پایان عملیات پی ساختمان
- پاسخ استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک.
نحوه تنظیم اسناد پیش فروش ساختمان
نظر به اینکه پرسش‌هایی از ناحیه همکاران عزیز در خصوص نحوه تنظیم اسناد پیش‌فروش ساختمان به عمل می‌آید بدینوسیله مستندات قانونی مورد نظر جهت تنظیم اسناد پیش‌فروش ارجاعی به دفاتر اسناد رسمی تقدیم حضور می‌گردد
با سلام. استعلامش مثل استعلام های عادی هست؟
سلام
بله
استعلام ثبت فقط نیاز دارد
و اینکه هزینه رو خود سامانه محاسبه میکنه یا دستی باید بزنیم؟
باید ارزش معاملاتی رو از دفترچه محاسبه کنید و وارد کنید محاسبه انجام می شود
شناسنامه فنی هر واحد و‌جطور باید تهیه کرد؟
سلام
دستورالعمل صدور شناسنامه فنی ساختمان
مصوب ۱۳۹۵,۰۶,۲۱
این دستورالعمل در اجرای ماده ۲۲ قانون پیش فروش ساختمان مصوب ۱۳۸۹ و بند «د» ماده (۱) آئین نامه اجرایی آن مصوب ۱۳۹۳ برای صدور شناسنامه فنی ساختمان تدوین و ابلاغ می گردد.
ماده ۱ ـ شکل و محتوا شناسنامه فنی ساختمان بشرح پیوست این دستورالعمل می باشد.
ماده ۲ ـ شهرداری هر شهر و سایر مراجع قانونی صدور پروانه ساختمان، شناسنامه فنی ساختمان را برای هر واحد به طور جداگانه صادر می کند و برای آن ها علاوه بر شماره ثبت دبیرخانه و تاریخ صدور، شماره مسلسل اختصاص می دهد.
شهرداری‌ها و سایر مراجع قانونی صدور پروانه ساختمان موظف هستند در صورت درخواست متقاضی اعم از پیش فروشنده و پیش خریدار، تصویر پروانه ساختمان و نقشه‌های مصوب را به متقاضی شناسنامه فنی ساختمان تحویل دهند.
سلام وقت بخیر از کجا بفهمیم قرارداد پیش فروشی که تنظیم کردیم و وکالت دادیم به وکیل که رسمیش کنه رسمی شده؟ یا نه
درود
لطفا با کارشناسان دفتر تماس بگیرید راهنمایی تون کنند
۸۸۷۰۵۱۹۰
اقای فرج زاده