رادیو محضر: تاثیر قانون الزام بر قرارداد های اجاره
۰۰:۰۰
Sorry, no results.
Please try another keyword
تنظیم سند رسمی اجاره یکی از مهم‌ترین مراحل در فرآیند اجاره ملک است که متأسفانه هنوز بسیاری از افراد به آن توجه کافی ندارند. سند رسمی نه‌تنها تضمین‌کننده حقوق موجر و مستأجر است، بلکه باعث کاهش نزاع‌ها و اختلافات حقوقی در آینده می‌شود و امنیت اقتصادی و روانی هر دو طرف را تا حد زیادی تضمین می‌کند.
مزایای کلیدی سند رسمی اجاره
– اثبات مالکیت و شرایط قرارداد: در صورت وجود سند رسمی، اثبات حقوق و تعهدات طرفین در مراجع قانونی بسیار ساده‌تر و سریع‌تر انجام می‌شود و ریسک مشکلات احتمالی را کاهش می‌دهد.– امکان وصول مطالبات و خسارات: داشتن سند رسمی به موجر کمک می‌کند در صورت نیاز، خسارات دیرکرد اجاره یا خرابی ملک را قانونی و بی‌دردسر دریافت کند.– قابلیت اجرای فوری: سند رسمی دارای «اجراییه» است و اگر مستأجر وظایف خود را انجام ندهد، موجر می‌تواند سریع‌تر به حق خود برسد.– پیشگیری از کلاهبرداری و سوء‌استفاده: با رسمی‌شدن قرارداد، امکان استفاده مجدد مستأجر یا شخص ثالث از ملک بدون رضایت موجر تقریباً از بین می‌رود.
مخاطرات نبود سند رسمی اجاره
– احتمال ابطال یا انکار قرارداد توسط یکی از طرفین– پیچیدگی و طولانی بودن پروسه اثبات حقوق در دادگاه– عدم امکان دریافت خسارت یا اجاره معوق بدون طی روند پرهزینه و زمان‌بر– عدم امکان استناد به قرارداد عادی اجاره در مراجع قضایی اگر در مقام موجر یا مستأجر قصد ثبت یک قرارداد سالم و مطمئن دارید، توصیه حتمی این است که سند رسمی اجاره را در دفتر اسناد رسمی تهیه کنید تا با خیال راحت از حمایت قانونی برخوردار باشید.برای آشنایی با نکات ریز و تجربیات ناب حوزه اسناد رسمی، حتماً به آخرین اپیزودهای رادیو محضر گوش دهید و با بینش حرفه‌ای‌‌تر عمل کنید!
