ثبت درخواست تنظیم و بررسی قرارداد آنلاین
متن حقوقی سند وکالت خرید ملک در ترکیه : مورد وکالت: تهیه درخواست های لازم برای سازمان های مختلف و مقامات جهت گرفتن مجوزهای لازم، به گونه ای که بتواند زمین و املاکی را در مرزهای جمهوری ترکیه به نام موکل خریداری نماید. همچنین پیگیری تمام مراحلی که باید در این زمینه پیگیری نماید؛ ارایه و جمع آوری اسناد به صورت شخصی؛ تهیه و امضای دادخواست؛ درخواست و جمع آوری اسنادی که به نام موکل برای موارد فوق تهیه میشود؛ پرداخت مبالغ و دریافت هر گونه وجهی که بیش از حد پرداخت شده باشد و جمع آوری اسناد لازم از اداره ثبت زمین و ارایه آنها به شعبه اتباع خارجی اداره پلیس برای کسب اجازه اقامت برای موکل و خانواده وی ؛ انجام ارتباطات کتبی ضروری؛ گرفتن شماره مالیاتی به نام موکل؛ خرید زمین یا املاک در محدوده مرزهای جمهوری ترکیه از جمله هر یک از مناطق استانبول و حومه آن درهر زمان، به هر قیمت، هر شرایط، در هر مکان و از هر فردی – چه اشخاص حقیقی و چه اشخاص حقوقی – که بخواهد و پرداخت قیمت خرید؛ قبول هر گونه تعهدی که باید در حضور مدیر رجیستری مربوطه یا مامور مجاز انجام شود؛ امضای دفتر ثبت و مدارک و تمام اسناد؛ درخواست ثبت نام؛ دریافت سند ملک؛ انجام پروسه های برق، آب و گاز طبیعی ، تلفن و اینترنت برای اتصال به ملک خریداری شده، تهیه و امضای قراردادها برای این امور در حضور مقامات و تکمیل اظهارنامه ها و دادخواستها؛ محافظت از منافع و حقوق موکل با توجه به این ملک؛ ارسال انواع هشدار به اشخاص ثالث؛ انجام تمام مراحل قانونی و سایر موارد مورد نیاز در ارتباط با مسائل فوق،در حضور همه سازمان های رسمی و مقامات و امضای آنها. طرح دعوی در محاکم رسمی و قانونی و عنداللزوم با استخدام وکیل جهت اعاده و استیفاء حقوق موکل و تعهد به مقامات و سازمان های لازم، بر اساس اصول متقابل، حقوق واقعی محدود مستقل و دایمی در مورد املاکی که در داخل مرزهای جمهوری ترکیه خریداری می شود که کمتر از ۲.۵ (دو و نیم) هکتار، باید محاسبه شود و در غیر این صورت تعیین می شود، من بدون قید و شرط می پذیرم و تعهد می کنم که اموال اضافی با پول نقد به فروش می رسد و تهیه و ثبت اسناد لازم در زمینه؛ دریافت مجوز های لازم از وزارت دفاع یا سازمان های نظامی مجاز، اداره کل ثبت رجیستری و ادارات مربوطه رجیستری یا سازمان های مربوطه و مقامات به منظور دریافت املاک در ترکیه؛ انجام کلیه ارتباطات مکتوب؛ تکمیل و پذیرش اظهارنامه ها و با حق اجاره دادن تمامی املاک غیرمنقول خریداری شده بنام موکل در محدوده مرزهای جمهوری ترکیه از جمله هر یک از مناطق استانبول و حومه آن تحت هر شماره پلاک ثبتی و متراژ و بهر صورت که باشد با قدرالسهم از تمامی مشاعات و با برق و آب و گاز و خطوط تلفن بهر شخص حقیقی یا حقوقی و بهر مدت و بهر مال الاجاره ها و اجرت المثل ها و بهر شرط و بدون حق انتقال بغیر و با هر الزام که باشد و دریافت مال الاجاره ها و اجرت المثل ها و سایر وجوه تحت هر عنوان و اخذ اجور سپرده شده در ثبت یا اجرای ثبت و واریز وجوه اجاره و ودیعه به حساب موکل و تحویل دادن مورد اجاره به مستاجرین و تنظیم و امضاء اسناد رسمی اجاره و اجاره نامه ها و اصلاحیه های آن و اجرای صیغه اجاره و اخذ اسناد و قبوض اقساطی رسمی با حق فسخ و اقاله و تکرار و تمدید و تجدید و تبدیل و تغییر و تعمیر و تعدیل و تخلیه و تحویل گرفتن مورد های اجاره ولو با صدور اجرائیه و تقدیم دادخواست علیه مستاجرین یا متصرفین و یا جوابگوئی دعاوی احتمالی مربوطه با حق واخواهی و تجدیدنظر و پژوهش و فرجام و اعاده دادرسی و مصالحه و تعیین وکیل سازش با مستاجرین و متصرفین در رابطه با موضوع اختلافات و ادعای جعل یا انکار نسبت به سند طرف و استرداد سند و تعیین جاعل و ارجای دعوی به داوری و تعیین داور و توکیل بغیر و عقد یا فسخ قرارداد با وکلای دادگستری و خصوصی بکرات و تعیین مصدق و کارشناس و اقرار در ماهیت دعوی یا به امری که کاملا قاطع دعوی باشد و دعوی خسارات و استرداد دعوی و جلب شخص ثالث و دفاع از دعوی ثالث و دعوی متقابل و دفاع از دعوی متقابل و درخواست صدور برگ اجرائیه اعم از ثبتی یا دادگستری و تعقیب عملیات اجرایئ و اخذ موضوع محکوم لازم الاجرا و اخذ محکوم به و امضاء صورتمجلس های اجرائی و مراجعه به شعب هر یک از بانکها در ترکیه و افتتاح هر نوع حساب با هر نوع ارز (لیره ترکیه، یوروی اروپا و دلار آمریکا یا هر نوع ارز دیگر) بنام موکل و واریز وجه به حساب های موکل و مراجعه به بانکها و موسسات اعتباری و اخذ یا انتقال هرنوع وام برای خرید ملک به نام موکل و امضای اسناد و مدارک و سپردن تعهد به نام موکل به نحوی که در هیچ موردی نیاز به حضور موکل نباشد . این وکالت فقط در نفس وکالت خرید ملک در ترکیه موثر است .وکیل حق انتقال و فروش ندارد و نخواهد داشت و صرفا” جهت خرید و اجاره دادن املاک دارای اختیارات مزبوره می باشد .
ضمنا کلیه مدارک و نسخه سند تحویل ذینفع گردید و مفاد سند وکالت خرید ملک در ترکیه تنظیمی همراه با قوانین و مقررات مرتبط به طرف/طرفین تفهیم شد و ذینفع اقرار نمود از مفاد سند مطلع و هزینه های قانونی نیز مطابق قوانین و مقررات وصول گردید مستند به بند ب ماده ۳۴ آیین نامه قانون دفاتر اسناد رسمی امضا کننده ، با اقرار به اطلاع از قوانین و مقررات مرتبط با این سند اعلام و اظهار نمود ، مفاد سند به اینجانب تفهیم و از آن مطلع شدم.
