دفتر اسناد رسمی 662 تهران
در اجرای مقررات ماده ۷ قانون جامع حدنگار (کاداستر) کشور مصوب ۱۳۹۳/۱۱/۲۹ و مواد ۵ و ۱۳ آئیننامه اجرایی این قانون مصوب ۹۵/۱/۲۲ مبنی بر
شیوهنامه رتبهبندی دفاتر اسناد رسمی در اجرای ماده ۵۸ آییننامه قانون دفاتر اسناد رسمی مصوب سال ۱۴۰۰ و راهکار اول از مأموریت ۵ سند تحول و تعالی قوهقضاییه و
در اجرای راهکارهای (۹) و (۱۰) از مأموریت ۷ مربوط به حمایت از حقوق مالکیت اشخاص سند تحول و تعالی قوه قضائیه (مصوب ۱۴۰۳/۱/۷) ریاست محترم
شیوه نامه بهره برداری از دفتر الکترونیک سردفتر اسناد رسمی از تاریخ ۱۳۹۵/۶/۱۰ ثبت تمامی اسناد رسمی و اقدامات تبعی مربوط به این اسناد، صرفاً
با اجرای «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول»، قراردادهای اجارهای که مدت آنها بیش از دو سال است، باید حتماً به صورت رسمی ثبت شوند. این یعنی اجارهنامه طولانیمدتِ عادی، دیگر از نظر حقوقی اعتبار کافی ندارد و در مراجع قضایی هم استنادپذیری آن ضعیف میشود.
تاثیر قانون الزام بر قراردادهای اجاره
هدف این قانون، جلوگیری از معاملات غیرشفاف، جعل، اختلافات بعدی مالک و مستأجر و شفافسازی اطلاعات ملکی است.
دفترخانهها امکان ثبت رسمی اجاره را فراهم کردهاند. ثبت رسمی، ضامن حقوق طرفین و شرط لازم برای دستور تخلیه و بهرهمندی از مزایای قانونی است.
آییننامه اجرایی تبصره ۱۰ ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، بهمنظور ساماندهی و انجام اعمال حقوقی در سامانه ثبت غیررسمی املاک به تصویب رسیده است. این آییننامه شامل مقرراتی است که احراز هویت طرفین، دریافت کد رهگیری، ثبت امضای الکترونیک و بررسی تداخل املاک را الزامی میکند. با مطالعه آن، با چارچوب قانونی ثبت معاملات املاک و انتقال مالکیت قانونی در سامانه آشنا خواهید شد.
آییننامه اجرایی ماده ۷ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، مقررات و دستورالعملهای مرتبط با مسئولیتها و الزامات طرفین معامله را مشخص میکند. این آییننامه نحوه ثبت قراردادها، تعهدات خریداران و فروشندگان، و الزامات اطلاعرسانی به سامانه ثبت الکترونیک اسناد را تشریح میکند. از مهمترین نکات آن میتوان به بررسی شرایط قانونی اعتبار قراردادها، فرآیند درج و تأیید اسناد، و نحوه رسیدگی به اختلافات اشاره کرد. مطالعه این آییننامه به شما کمک میکند تا با چارچوب قانونی معاملات املاک آشنا شوید و فرآیند ثبت رسمی معاملات را به شکل دقیق و مطابق با قانون انجام دهید.
فرق واضح و تفاوت حضانت و ولایت قهری در قانون مدنی ایران را با بررسی مواد ۱۱۶۸ تا ۱۱۹۴، اختیارات والدین، مدت زمان، انتقال حقوق و نکات کاربردی برای خانوادهها بخوانید.
