ثبت درخواست تنظیم و بررسی قرارداد آنلاین
متن حقوقی سند قرارداد مشارکت در ساخت :
الف-(طرف اول): آقای …….. با مشخصات فوق که ملک خود با مشخصات در این قرارداد را جهت اجرای موضوع مشارکت قرارداده و از این پس مالک نامیده میشود.
برای مشاهده محتوا باید اشتراک ویژه تهیه کنید.
ود اختیارات و مداخله یا مشارکت مالک در اجرا
در صورت تعطیلی وتاخیر غیر موجه یا غیبت شریک سازنده درحین انجام پروژه بیش از۹۰ (نود) روز، مالک می تواند پس از اعلام کتبی و الزام به انجام تعهد به سازنده و تنظیم صورتجلسه وضعیت موجود جهت ادامه عملیات ساختمانی توسط خود و یا شخص ثالث دارای صلاحیت و با تنظیم گزارشات دقیق بهمراه مستندات کامل مداخله نماید وبا استناد به ماده ۲۲۲ قانون مدنی در صورت لزوم برای تأمین مخارج نسبت به فروش قدرالسهم اعیانی سهم سازنده با رای داور/ مرجع قضائی اقدام نمایددر این صورت علاوه بر پرداخت جریمه تاخیر، خسارت وارده به مالک بر اساس مدارک و مستندات بر عهده سازنده می باشد.
سلام،این مورد را که گفتین،،آیا مالک میتواند به استناد اینکه سازنده،ساخت ملک را عقب انداخته،قرارداد را فسخ نماید؟؟
درود
این موارد که بیان شده هیچ کدام فسخ نبود بلکه برای ذینفع حقی جهت اقامه دعوی و پس از اثبات الزام متعهد به انجام تعهد و پرداخت خسارات به ذینفع خواهد بود
سلام وقت بخیر.قراداد مشارکت در ساخت رو میشه در دفترخانه ثبت کرد و سند رسمیش کرد؟
درود
موکدا توصیه میکنم جهت بهره مندی از مزایای سند رسمی و داشتن پشتوانه قوی در خصوص تعهدات طرفین از سند رسمی استمداد بگیرید
سلام در مواردی ورثه مالک را متعهد کرده که در ص رت فوت مالک به سازنده وکالت بدهند که بنظر می رسد با ماده ۱۹۶ قانون مدنی در تعارض می باشد ، اما در کل قرارداد جامعی می باشد .با تشکر
سلام عرض ادب، این قرارداد تحت چه عنوان سندی در دفترخانه تنظیم می گردد؟
درود
قراردادهای خصوصی یکی از بهترین ظرفیت های قابل استفاده در دفتر اسناد رسمی می باشد که میتوانیم توافقات متعاملین را در این قالب ثبت و بدین وسیله زمینه بهره مندی ایشان از حقوق سند رسمی را فراهم نماییم
سلام عرض ادب تحت عنوان چه سندی نوشته میشه؟
درود
در قالب قرارداد خصوصی تنظیم بفرمایید
سلام برای تنظیم قراردادمشارکت در ساخت ، استعلام ثبت کافیست و حق التحریر چگونه محاسبه میشود ؟
درود
بله صرفا استعلام ثبت جهت بررسی مالکیت کفایت میکند و حق التحریر با عنایت به قرارداد تنظیمی چنانچه منجزا قید مبلغ شده باشد مالی محسوب خواهد شد و مشمول حق الثبت و تحریر است و در غیر اینصورت در طبقه اسناد غیر مالی و سایرذاسناد خواهددبود .
با سلام خدمت همکار محترم مطابق قانون الزام . و تغییر و اصلاح در قانون پیش فروش ، هر نوع مشارکت در ساخت از نظر قانون گذار پیش فروش محسوب میشود لذا بابت هزینه ی سند مشارکت در ساخت نیز بر اساس ارزش معاملاتی و معادل سند پیش فروش برای هر واحد محاسبه میشود
درود بر شما
سپاس از توجه حضرتعالی
احتراما همانگونه که صلح در مقام معاملات هر چند نتیجه معامله را که به جای آن واقع شده است میدهد لیکن شرایط و احکام خاصه آن معامله را ندارد، بنابراین اگر مورد صلح عین باشد در مقابل عوض، نتیجه آن همان نتیجه بیع خواهد بود بدون اینکه شرایط و احکام خاصه بیع در آن مجری شود گرچه قانونگذار در قانون الزام انرا تابع مقررات پیش فروش دانسته ولیکن احکام خاصه بیع که در قوانین ما تقویم ارزش منطقهذای یکی از ان می باشد در این موضوع جاری نخواهدبود