ثبت درخواست تنظیم و بررسی قرارداد آنلاین
متن حقوقی سند وصیت نامه تملیکی
نمونه اول – حاضر گردید خانم……………….. و پس از حضور اعلام نمود: با اقرار به یگانگی پروردگار متعال و اعتقاد به دین اسلام با تبعیت از مذهب شیعه جعفری و با عنایت به اراده پروردگار جهان آفرین، که بنای آفرینش را بر این قرارداده، که هر ذی روحی که پا به عرصه وجود می نهد، بالاخره روزی باید این دار فانی را ترک نماید و به سرای باقی بشتابد و با استفاده از اختیارات و تاییدات منبعث از قوانین شرعیه و قانونی، وصیت نمود و وصی خود قرارداد خانم …………….. را، تا پس از آنکه موصی دعوی حق را لبیک و به دیار حق شتافت، وصی مرقوم، نسبت به تصفیه واجبات مالی و تادیه دیون ثابت و احتمالی موصی، امر تصفیه ماترک را به انجام برساند و پس از تصفیه دیون و واجبات مالی، ابتدا نسبت به تهیه و تدارک محل دفن و تغسیل و تجهیز و تکفین و تدفین موصی، در یکی از آرامستان ها و یا بقاع متبرکه به نحوی که وفق شئونات و اعتبار خانوادگی وی باشد- و نیز برگزاری نماز لیله الدفن و مراسم روز خاک سپاری و سوم و هفتم و چهلم و اولین سالگرد، اقدام نماید و شش دانگ نیز مورد وصیت قرارداد:” تمامی شش عرصه و اعیان و عین و منفعت یک دستگاه آپارتمان به شرح مورد اشاره، با قدرالسهم از عرصه کل و از سایر قسمت های مشاعی و مشترک، طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن و بقدرالحصه از انشعابات آب و برق و گاز منصوبه در آن”، تا با وفات موصی، مجاناً به شخص موصی له و وصی، تملیک شده و در مالکیت وی درآمده و متعلق به شخص موصی له و وصی باشد و نامبرده مختار در تصرف آن، به هر نحو ممکن و تقاضا و اخذ اسناد مالکیت، با اختیارات کامل و بدون استثنا خواهد بود.
برای مشاهده محتوا باید اشتراک ویژه تهیه نمایید
سلام.لطفا مرا راهنمایی کنید.
مادر من ۴ فرزند دارد یک پسر و سه دختر.
مادرم از مال دنیا فقط یک دستگاه آپارتمان دارد و میخواهد به هر ۴ فرزند سهم مساوی از خانه تقسیم شود یعنی هر نفر یک و نیم دنگ.
میتوان با وصیت نامه تملیکی این کار را انجام داد؟
بعضی وقتها برخی از والدین اصرار دارند سهم پسر و دختر در ارث برابر باشد
چنین امری به وسیله تنظیم وصیت تملیکی مکان پذیر است
خیر فقط تا ثلث مال میشه وصیت کرد ،مازاد بر ثلث نیاز به قبول همه ی ورثه داره هیچ تضمینی نیست که بعد از فوت ، ورثه وصیت نامه رو رد نکنند در اینصورت طبق قانون ارث ( ۲ به ۱) تقسیم میشه
به نظرم باید سند صلح عمری تنظیم شود و به هریک از فرزندان یک و نیم دانگ صلح شود.
سلام خسته نباشید پدر اینجانب حدودا ۱۵ ماه قبل فوت کرده و دوتا مغازه که ارزش یکی بیش از ۱۰ برابر دیگری است به صورت شش دانگ و سند رسمی به صورت وصیت تملیکی،هر کدام از مغازه هارو به ۲تا از ما ها سند زده(به صورت تملیکی) الان برای سند زدن به نام وراث چون بیش از ثلث اموال میشود چون همه چی رو قبل از فوت به جز این ۲ مغازه تقسیم وبه نام زده،رضایت ورثه بیش از ثلث در کدام یک از مراحل اداری نیاز میشود وبدون اینکه از ورثه رضایت درخواست بشه مگه میشه سند بزنند؟؟
زمانی که تقاضای گواهی حصر وراثت داده میشه و وصیت ها ارایه میشه همون موقع ممکنه تنفیذ از همه ورثه خواسته بشه و اگر اون موقع انجام نشده شما الان میتونید با مشورت ی وکیل اعلام عدم تنفیذ کنید
با عرض پوزش یه سوال دیگه داشتم؟یکی از برادر ام که در مغازه بابام از قبل کار میکرد با نشان دادن وصیت تملیکی که در سوال قبلی مطرح کردم چون نوشته سند رسمی ،زیرش وصیت تملیکی،با نشان دادن اینکه سند رسمی هست الان۱۵ ماه هستش سرمایه مغازه رو خالی کرده وفقط یکی از دستگاه های پوز پرینت گرفتم ۲میلیارد به بالا فروش داشته وبعد ۱۵ ماه رفتم مغازه منو بیرون کرده من چطوری میتونم فروش چند ماهه سرمایه وتاب کردن حسابهای بابام رو بگیرم
سلام شما میتونید دادخواست به دادگاه بدهید و تقاضای حسابرسی این ایام بعد از فوت پدر رو بدهید
سلام و عرض ادب
با سپاس از شما سوالم این است که آیا موصی می تواند یک سوم از همه اموال خود را وصیت تملیکی به یک نفر نماید؟
به طور مطلق بگوید یک سوم از همه اموال و دارایی های من حین الفوت متعلق به موصی له باشد؟
سپاس از راهنمایی شما
سلام وقتتون بخیر
بلله میتوان از عبارت :(( نیز مورد وصیت قرارداد ثلث دارایی بدون قید انحصار، اعم از منقول و غیر منقول و منافع و امتیازات واقع در ایران و اعم از آنکه در حال حاضر در مالکیت اینجانب بوده و یا در آینده مالک گردم، از جمله املاک و آپارتمانها و تمامی امکانات و اسباب و اثاثیه منصوبه یا موجود در آنها، و نقود و موجودیهای حسابهای بانکی و سپرده ها تحت هریک از عناوین حقوقی و بانکی ، اعم از اعتباری، ریالی، ارزی، و همچنین سهام شرکت‌ها اعم از پذیره و قرضه و کلیه حقوق مالی اعم از حقوق سرقفلی و که پس از فوت موصی متعلق به وصی خواهد بود و وصی مرقوم حق خواهد داشت نسبت به تملک از ان بهر نحو ممکن و تقاضا و اخذ اسناد مالکیت و برداشت و دریافت ان از هر شخص حقیقی و حقوقی ، دولتی و خصوصی با اختیارات کامل و بدون استثناء خواهد بود )) استفاده نمود
با سلام
پدر من متاسفانه به دمانس مغزی (فاز ابتدایی آلزایمر) دچار شدن و در حال حاضر توسط مادر و خواهرم محافظت و کنترل میشن،
آیا ایجاد وصیتنامه تملیکی با شرایط پدرم توسط مادرم بدون مشورت با فرزندان امکانپذیر است؟
منظور تقسیم مساوی با ثلث و غیره میباشد!
و سوال آخرم، این امر در دفترخانه شما قابل انجام هست؟ لطفا حدود هزینه اش را در صورت امکان اعلام بفرمایید!
با کمال تشکر از پشتیبانی شما
سلام تنظیم هر گونه سندی برای ارباب رجوع مستلزم مصاحبه با ایشان است و سردفتر ضمن مصاحبه اگر بتواند صحت و سلامت عقلانی و قصد متقاضی را احراز نماید مبادرت به تنظیم سند خواهد نموددر خصوص هزینه با عنایت به نوع سند متفاوت خواهد بود مقتضی است پدر به دفتر اسناد رسمی در نزدیکی محل سکونت مراجعه تا سردفتر بتواند پس از احراز سلامت و قصد متقاضی و نوعسند هزینه را اعلام خواهد نمود
با تشکر از پاسخ شما،
متاسفانه در منطقه شهران دفترخانه ها این امر را انجام نمیدن،
به همین دلیل از شما سوال کردم، که امکانش در دفترخانه شما هست یا نه؟
سلام مجدد تنظیم این سند منعی ندارد و با اخذ استعلام در خدمت خواهیم بود.
با سلام
ایا می توان در وصیت تملیکی هیچ گونه قید و شرطی وارد کرد مثل اینکه بعد از فوت موصی له مورد وصیت به تنها فرزندش برسد؟
سلام وقتتون
اگر وصت کننده مسلمان باشند صرفا وصیت راجع به یک سوم وصیت نافذ خواهد بود ودر خصوص دو سوم باقی مانده چنانچه وصیت تنظیم کند و سایر ورثه اعتراض داشته باشند نافذ ( صحیح ) نخواهد بود
سلام ممنون از پاسخگویی شما منظور من وصیت ترتیبی هست ایا چنین امکانی برای موصی هست؟
و اینکه ایا می توان قید کرد این وصیت در ازای مهریه زوجه باشد؟
با درود
چطور میشود وصیت کرد که شش دانگ ملک یا زمین در اختیار موصی له مانند سمن( سازمان مردم نهاد) برای حقوق حیوانات و محیط زیست قرار بگیرد و بر تمام ترکه نافذ باشد ونه تا یک سوم ؟ .منظورم اینکه چه راهکار قانونی وجود دارد در قالب وصیت یا عنوان دیگری که فرد بتواند تمام مال خودش را بعد از درگذشتش به یک موسسه منتقل کند و نیاز به تنفیذ وراث نداشته باشد.
سپاس
سلام پدرم یک وصینتمامه ای تنطیم کرده که ثلت اموال متقول و غیرمنقول به خویش اختصاص دادم ووصی تعیین شده اولا ثلت را دریافت نمود ه وبه مصارف زیر برساند از جمله هزینه کفن و مراسمات ونماز روزه روضه خوانی و خمس و زکات بدهکاری و طلبکاری انجام دهدو بقییه اموال کمافزص اله بین وراث تقسیم شرعی انجام دهد و در آخر نوشته موصی اعتراف کرد که تلت اموال به جز خانه مسکونی میباشد که وصی حق دارد دریافت دارد آیا این وصیت عهدی است یا تملیکی وصی ادعا دارد کلمه دریافت ثلت مربوط به من است لطفا راهنمایی کنید ضمنا وصیت نامه محضری میباشد.
درود بر شما
لطفا تصویری از سند برای دفتر ارسال بفرمایید تا بتونم بهتر راهنمایی کنم
09196625662
سلام برای تنظیم سند وصیت تملیکی برای محاسبه. حق الثبت آیا نیاز به دریافت ارزش معاملاتی ملک میباشد؟ و آیا نیاز به ارسال سند به ثبت هست؟
درود
خیر تنظیم سند وصیت تملیکی نیاز به بررسی و محاسبه ارزش معاملاتی ندارد و میتوان حسب الاظهار موصی مبلغ مورد وصیت را اعلام و همچنین ظهر سند فقط تنظیم سند وصیت اخبار می گردد ولیکن نظر به اینکه موصی در زمان حیات میتواند از وصیت رجوع نماید سند به اداره ثبت ارسال نمی گردد