متن حقوقی سند وکالت جامع فروش ملک
مراجعه به کلیه ادارات و ارگان‌ها و سازمانها و نهادها و وزارتخانه‌ها و شرکت‌ها و هیات‌ها و موسسات دولتی و غیر دولتی از جمله ادارات ثبت اسناد و املاک و دفاتر اسناد رسمی و دارایی و شهرداری وبیمه و تامین اجتماعی و اوقاف و امور خیریه و سازمان مسکن و شهر سازی و کمیسیون ماده ۱۲ هیاتهای واگذاری و همچنین کمیسیون ماده ۱۰۰ و ۵ شهرداری و دادسراها و دادگستریها و مراجع انتظامی و شرکتهای آب و برق وگاز مخابرات و سایر مراجع ذیربط و کمیسیونهای وهیاتهای متشکله و انجام امور اداری و کاری و اجرایی موکل در خصوص پلاک ذیل الذکر و نیز دریافت،درخواست و انجام تفکیک و تجمیع،افراز بهبود وضعیت ثبتی،اصلاح حدود و مساحت با حق تنظیم اقرار نامه اصلاحی و تقسیم نامه تغییر وضعیت ملک و اسناد تفکیکی قبلی و حق امضاء و اخذ اسناد آنها ،تنظیم و امضاء و اخذ صورت مجلس تفکیکی وارائه تقاضا و اخذ هر نوع مجوز و دریافت گواهی ها و مفاصا حسابهای لازمه اعم از سطح شهر و نوسازی و پایان کار و صورت مجلس تفکیکی و عدم خلاف و مفاصا حساب مالیات نقل و انتقال و مستغلاتی و تعاون و پاسخ استعلام ثبتی و تقاضای صدور اسناد مالکیت اعم از مشاعی و مفروزی و المثنی و اخذ سند مالکیت صادره و اخذ آراء و احکام و نظرات از ادارات شهرداری و شهر سازی و فر مانداری و بخشداری و دارایی و ثبت اسناد و غیره و اقدام به دریافت یا تسلیم هر گونه مدرک و مستند و رو نوشت و مصدقی و رای و مجوزی که جهت انجام مورد وکالت لازم و ضروری باشد. از هر یک ادارات و سازمانها و دوایر دولتی و غیر دولتی و سایر نهادها بدون محدودیت و استثنا و دفاع از حقوق و پیگیری و تعقیب پرونده ها متشکله تا رسیدن به نتیجه مطلوب و با حق شرکت در کمیسیونهای مختلف در شهرداری ودارایی و سایر مراجع و عندالزوم تعین و یا تغییر کاربری و اعتراض به آراو احکام صادره و تقاضای کارشناسی و تجدید نظر و تعیین و تعدیل و تقسیط مبالغ پرداختی و سپردن تعهدات و تضمینات و اعلام رضایت در هر خصوص و در هر مرجع و به هر نحوی که جهت انجام موارد وکالت محتاج شود و با حق امضا اوراق و اسناد و دفاتر و صورت مجالس تفکیکی و رفع موانع موجود و انجام و اجرای سایر مقدمات و تشریفات قانونی و متداوله امر بدون محدودیت و پرداخت بدهیهای مورد وکالت و انجام کلیه امور اداری و کاری جهت فک رهن از مورد وکالت قبل از انتقال بدواً فک رهن از مورد وکالت و پس از رفع موانع و مشکلات قانونی اقدام به فروش و واگذاری و انتقال قطعی و قطعی مشتمل به رهن و صلح و مصالحه (حتی با حفظ منافع) و اصلاح نسبت به مورد وکالت و اقرار نامه با هر شخص حقیقی یا حقوقی حتی با خود اعم از بلا عوض یا با عوض در مقابل هر مبلغ و مدت و شرط و قیدیکه وکیل صلاح بداند اعم از آنکه وکیل طرف ایجاب و معامل و یا طرف قبول و متعامل باشد در خصوص پلاک فوق الذکر عرصتاً و اعیانا با جمیع توابع ولو حق شرعیه و عرفیه آن و سپردن هر نوع تعهدات و گواهی امضاء هر گونه اوراق و انعقاد قرار داد و تجدید و تمدید آن ولو کراراًوصدور اجرائیه و تخلیه مورد اجاره و اخذ وجه تودیع شده از سوی مقامات ذیصلاح و اقرار به دریافت اجاره و امضاء اوراق اسناد و قبض و اقباض و جبران کشف فساد و اسقاط خیارات با حق اخذ وجه و انجام تشریفات و دریافت هر نوع مدرک و مراجعه به هر یک از بانکهای مجاز کشور و اخذ هر مبلغ وام و رهن و وثیقه قرار دادن پلاک مرقوم نزد بانک وام دهنده به هر مبلغ و مدت و شرط و قبول کلیه شرایط بانک و دادن هر اختیار به بانک وام دهنده ولو اختیار فروش و تملیک و بیمه نمودن آن.نیز مراجعه به هر یک از مراجع قضائی اعم از دادسراها و دادگاههای عمومی و انقلاب و بدوی و تجدید نظر و شورا های حل اختلاف و و دیوان عالی کشور و دیوان عدالت اداری, نیروی انتظامی و اقامه و طرح هر گونه دعوی علیه هرشخص حقیقی یا حقوقی و پاسخگوئی به دعاوی مطروحه علیه موکل و تقدیم هرنوع شکایت و دادخواست و اعتراض به آراء صادره و تجدید نظرو اعاده دادرسی و پیگیری پرونده ها و تائید و یا رد و اعتراض قرارها و احکام باحق اقرار و ارجاع امر به کارشناس با اختیار انتخاب وکیل رسمی دادگستری,وحق توکیل بغیر تا حصول نتیجه و انجام کلیه امور لازمه اعم از ارائه و اخذ هرگونه مدرک و مستندی که لازم باشد و تمدید و تجدید مدارک و سپردن هرنوع تعهد و گواهی امضاء و اخذ رونوشت و برابر اصل و رسید و بطور کلی انجام کلیه تشریفات لازمه در راستای این وکالت بنحویکه در هیچ مورد نیاز بحضور و امضاء مجدد موکل نباشد.
حدود اختیارات: در انجام مورد وکالت در صورت نبودن موانع قانونی با حق توکیل بغیر ولو کراراً بشرح فوق مجاز و مختار ودارای جمیع اختیارات تام و نامحدود می‌باشد که نیازی به اجازه موکل نخواهد بود ولو در این برگ تصریح نشده باشد موکل ضمن عقد خارج لازم حق عزل و ضم وکیل دیگر را تا خاتمه انجام مورد وکالت از خود سلب و ساقط نمود مفاد این برگ فقط در نفس وکالت موثر است.
با سلام وعرض ادب. بنده میخواستم بدونم این وکالت نامه چقدر اعتبار وارزش دارد. مورد وکالت ، اپارتمان در حال ساخت پلاک ثبتی …. جهت فروش وکارهای اداری . البته این فرم وکالت نامه ویژه زندانیان در زندان توسط شخص زندانی نوشته شده با حکم گذارش اصلاحی که یک واحد بوده ایا پلاک ثبتی تنها میشه گفت که کل ملک را شامل میشه گزارش اصلاحی در دست هست ایا وکیل اختیار اسقاط خیارات که تصریح نشده میتونه از موکل ساقط کنه ایا این مبایعنامه در دادگاه چقدر اعتبار داره ممنون میشم از پاسختون
سلام دوست عزیز
سوال شما بیشتر جنبه مشاوره حقوقی دارد از وکلا محترم که سابقه انجام امور قضایی دارند مشورت بگیرید
لازم به ذکر است با اسنادی که در حضور قاضی ناظز زندان تنظیم می شود دفاتر هیچ گونه سندی تنظیم نمی کنند لازم هست که حتما سند با حضور سر دفتر در محل زندان تنظیم گزدد تا جهت انجام امور ثبتی دارای اعتبار باشد