ثبت درخواست تنظیم و بررسی قرارداد آنلاین
متن حقوقی سند کشف فساد برگه سپرده
اینجانب متعهد آقای/خانم ...... (با مشخصات فوق الذکر)حاضر در این دفترخانه گردید و پس از حضور در کمال صحت و سلامت و آزادی اراده و اختیار اظهار و اقرار نمود : اینجانب دارنده حساب سپرده بلند مدت به شماره ....... (حسب الاظهار) با توجه به مفقود شدن برگه سپرده فوق الذکر خواهشمند است نسبت به بستن و پرداخت مبلغ آن به اینجانب اقدام فرمایید لذا بموجب این سند رسمی متعهد میگردم ، چنانچه هر گونه کشف فساد و یا سوءاستفاده احتمالی ناشی از این امر بعمل آید شخصا" مسئول و پاسخگوی آن در قبال اشخاص و مراجع ذیربط قانونی بوده و در غیر اینصورت مراجع و مقامات ذیربط مجاز و مختار می باشند طبق مقررات با اینجانب رفتار نموده و در این خصوص هیچگونه ادعا و اعتراضی نداشته باشم.
ضمنا" کلیه مدارک و نسخه سند تحویل ذینفع گردید و مفاد سند تنظیمی همراه با قوانین و مقررات مرتبط به طرف/طرفین تفهیم شد و ذینفع اقرار نمود از مفاد سند مطلع و هزینه های قانونی نیز مطابق قوانین و مقررات وصول گردید . مستند به بند ب ماده ۳۴ آیین نامه قانون دفاتر اسناد رسمی امضاء کننده ، با اقرار به اطلاع از قوانین و مقررات مرتبط با این سند اعلام و اظهار نمود ، مفاد سند به اینجانب تفهیم و از آن مطلع شدم.
بیشتر بدانیم
قانون ثبت باب سوم فصل دوم آثار ثبت
ماده ۷۱ _ اسناد ثبت شده در قسمت راجع به معاملات و تعهدات مندرج در آنها نسبت به طرفین و یا طرفی که تعهد کرده و کلیه اشخاصی که قائم مقام قانونی آنان محسوب می‌شوند رسمیت و اعتبار خواهند داشت.
قانون ثبت باب سوم فصل اول مقررات عمومی
ماده ۶۳_ طرفین معامله یا وکلای آنها باید ثبت سند را ملاحظه نموده و مطابقت آن ثبت با اصل سند به توسط مشارالیهم و مسئول دفتر ثبت تصدیق گردد.
در مورد اسنادی که فقط برای یک طرف ایجاد تعهد می‌نماید تصدیق و امضای طرف متعهد کافی خواهد بود.
قانون ثبت باب سوم فصل اول مواد عمومی
ماده ۵۰ _ هرگاه مسئول دفتر در هویت متعاملین یا طرفی که تعهد می‌کند تردید داشته باشد باید دو نفر از اشخاص معروف و معتمد حضورا” هویت آنان را تصدیق نموده و مسئول دفتر مراتب را در دفتر ثبت و به امضای شهود رسانیده و این نکته را در خود اسناد قید نماید.
بند ۸۵ بخش نامه های ثبتی
دخالت شخص ثالث و قید اقامتگاه او
درکلیه اسنادی که شخص ثالث به عنوان ضمانت یا تعهد یا هر عنوان دیگر دخالت و امضاء دارد باید محل اقامت آنها طبق ماده ۱۷ آیین نامه دفاتر اسناد رسمی قید شود.
بند ۸۶ بخش نامه های ثبتی
احراز تخلف متعهد سند با گواهی عادی شخص ثالث ( داور )
در مواردی که اصحاب معامله انجام تعهد یا احراز تخلف متعهد را طبق سند موکول به گواهی عادی شخص ثالث ( داور ) می نمایند باید در متن سند حق صدور اجرائیه طبق گواهی عادی برای متعهد له تصریح شود.
ردیف ۱۵۷ بخش نامه های ثبتی
فسخ اسناد تعهد فاقد وثیقه
صرف اعلام متعهد له در اسناد تعهد فاقد وثیقه مبنی بر انجام تعهد کافی است.
مدارک هویتی طرفین
سوال: قصد تنظیم سند تعهد کشف فساد نسبت به مفقودی دفترچه حساب بانکی با قید مبلغ موجود در حساب است آیا سند مالی ست ؟
پاسخ: مبلغ قید شده منجزا” در خصوص تعهد پرداخت وجه و یا ضمانت نیست و صرفا” قید میشود که فلان مبلغ در حساب بوده پس مشمول تعریف سند مالی نیست .
سوال: سند قطعی موتورسیکلتی در سال ۸۶ ثبت شده و الان خریدار سند مرحوم شده ولی همچنان کارت موتور به نام فروشنده سند قطعی باقی مانده و الان راهنمایی رانندگی برای موتورهای بالای قدمت ۱۰ سال پلاک صادر نمیکنه حالا راهنمایی رانندگی از یکی از وراث خریدار خواسته که در دفترخانه تعهد بده که موتور تحت تصرف ایشان بوده و مورد استفاده توسط ایشان می باشد و چنانچه تخلفی یا هرگونه اتفاق ، حادثه یا جرمی بوسیله این موتور صورت بگیره هیچ گونه مسئولیتی متوجه فروشنده نیست آیا تنظیم چنین تعهدی توسط یکی از وراث امکان پذیر هست ؟ آیا داشتن حصر وراثت هم ضروریست چون هنوز نسبت به حصر وراثت اقدام نکرده اند؟
پاسخ: ابتدا” حصر وراثت و گواهی واریز مالیات بر ارث گرفته شود سپس تنظیم تعهد منعی ندارد . فرض کنید تمام ورثه قرار است تعهد بدهند ولی هر کدام در شهرهای مختلف زندگی می کنند.
سوال: سلام وقت بخیر در سند صلح فیش حج تمتع مصالح تا ده سال ضامن کشف فساد است؟
پاسخ: در کشف فساد قانونگذار مقید به هیچ زمان ومدتی نکرده و البته از جمله اموری است که طرفین ضمن سند می توانند در خصوص مدت و زمان ان توافق کنند
