ثبت درخواست تنظیم و بررسی قرارداد آنلاین
متن حقوقی سند تعهد آسانسور
در تاریخ تحریر سند حاضر ایندفتر گردید: آقای/خانم ...... با مشخصات فوق الذکر و بعد الحضور در کمال صحت عقلی و اراده کامل متعهد گردید در بازه ...... روز نسبت به اخذ تائیدیه استاندارد یک دستگاه آسانسور / اخذ تاییدیه آتش نشانی از سازمان آتش نشانی به نشانی ........ از مراجع ذیصلاح مربوطه به منظور تمدید پروانه ........ اقدام و آن را تحویل ........ نماید. چنانچه متعهد به هر نحو در انجام تعهد فوق الذکر تاخیر ،تعلل ، قصور یا کوتاهی نماید، کلیه تبعات جانی و مالی و هرگونه خطر احتمالی ناشی از قصور در این زمینه متوجه متعهد خواهد بود.
ضمنا" کلیه مدارک و نسخه سند تحویل ذینفع گردید و مفاد سند تنظیمی همراه با قوانین و مقررات مرتبط به طرف/طرفین تفهیم شد و ذینفع اقرار نمود از مفاد سند مطلع و هزینه های قانونی نیز مطابق قوانین و مقررات وصول گردید مستند به بند ب ماده ۳۴ آیین نامه قانون دفاتر اسناد رسمی امضاء کننده ، با اقرار به اطلاع از قوانین و مقررات مرتبط با این سند اعلام و اظهار نمود ، مفاد سند به اینجانب تفهیم و از آن مطلع شدم.
بیشتر بدانیم
قانون ثبت باب سوم فصل دوم آثار ثبت
ماده ۷۱ _ اسناد ثبت شده در قسمت راجع به معاملات و تعهدات مندرج در آنها نسبت به طرفین و یا طرفی که تعهد کرده و کلیه اشخاصی که قائم مقام قانونی آنان محسوب می‌شوند رسمیت و اعتبار خواهند داشت.
قانون ثبت باب سوم فصل اول مقررات عمومی
ماده ۶۳_ طرفین معامله یا وکلای آنها باید ثبت سند را ملاحظه نموده و مطابقت آن ثبت با اصل سند به توسط مشارالیهم و مسئول دفتر ثبت تصدیق گردد.
در مورد اسنادی که فقط برای یک طرف ایجاد تعهد می‌نماید تصدیق و امضای طرف متعهد کافی خواهد بود.
قانون ثبت باب سوم فصل اول مواد عمومی
ماده ۵۰ _ هرگاه مسئول دفتر در هویت متعاملین یا طرفی که تعهد می‌کند تردید داشته باشد باید دو نفر از اشخاص معروف و معتمد حضورا” هویت آنان را تصدیق نموده و مسئول دفتر مراتب را در دفتر ثبت و به امضای شهود رسانیده و این نکته را در خود اسناد قید نماید.
بند ۸۵ بخش نامه های ثبتی
دخالت شخص ثالث و قید اقامتگاه او
درکلیه اسنادی که شخص ثالث به عنوان ضمانت یا تعهد یا هر عنوان دیگر دخالت و امضاء دارد باید محل اقامت آنها طبق ماده ۱۷ آیین نامه دفاتر اسناد رسمی قید شود.(اصلاحی بند سیزده مجموعه بخشنامه های تا آخر سال ۴۹)
بند ۸۶ بخش نامه های ثبتی
احراز تخلف متعهد سند با گواهی عادی شخص ثالث ( داور )
در مواردی که اصحاب معامله انجام تعهد یا احراز تخلف متعهد را طبق سند موکول به گواهی عادی شخص ثالث ( داور ) می نمایند باید در متن سند حق صدور اجرائیه طبق گواهی عادی برای متعهد له تصریح شود.(بند ۱۶۰مجموعه بخشنامه های تا آخر سال ۴۹)
ردیف ۱۵۷ بخش نامه های ثبتی
فسخ اسناد تعهد فاقد وثیقه
سوال: در مورد فسخ سند تعهدنامه دانشجویان که فاقد وثیقه ملکی است حضور نماینده دانشگاه جهت فسخ سند الزامی است یا خیر؟
رای: صرف اعلام متعهدله در اسناد تعهد فاقد وثیقه ، مبنی بر انجام تعهد از طرف متعهد و اخبار آن در ستون ملاحظات ثبت مربوطه ، کافی می باشد . بنابراین حضور و امضاء نماینده متعهدله الزامی نمی باشد.
بند ۲ و آخر بخشنامه شماره ۱۷۵۲۴/۴۳ مورخ ۱/۷/۱۳۸۵ مورد تایید سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به موجب نامه های شماره ۱۱۱۶۹/۳۴ مورخ ۲۱/۶/۸۵ و شماره ۱۲۶۱۹/۳۴ مورخ ۱/۷/۸۵ اداره کل امور اسناد و سر دفتران
مدارک هویتی طرفین
سوال: در صورتی که برگ سبز مفقود شده و روزنامه شده باشد نوشتن وکالت مشکلی دارد؟؟؟آیا در اینخصوص متن خاصی لازم هست به متون حقوقی اضافه گردد؟
پاسخ: در موارد مشابه تعهد کشف فساد در خصوص مفقودی برگ سبز از مالک یا وکیل مالک اخذ شود.
سوال: آیا تنظیم سند وکالت فروش به استناد بنچاق صحیح است؟ سند مالکیت مفقود گردیده است؟
پاسخ: قطعا” صحیح است منتهی از موکل تعهد جداگانه اخذ کنید مبنی بر مفقودی آن و تعهد کشف فساد
سوال: آیا الزامی به اخذ رونوشت برابر اصل سند وکالت در زمان تنظیم سند قطعی داریم. ؟؟؟وکالت در دفتر خودمان تنظیم شده و قطعی را هم خودمان تنظیم میکنیم .
پاسخ: وقتی وکیل در هنگام سند قطعی اصل وکالت را ارائه نمیدهد و در دفترخودتان تنظیم شده در این مواقع حتما” اقرار به مفقودی و تعهد هرگونه کشف فساد و اینکه هیچگونه اقدامی ننموده به صورت متن گواهی امضاء بگیرید که در صورت تفویض وکالت به غیر و ارائه اصل وکالت و ممهور به مهر دفتر دیگر که به شخص ثالث تفویض شده است مشخص گردید عواقب کار گریبانگیر شما نشود .
