سند تعهد نداشتن همسر و عدم تمکن مالی

سوال:آیا تعهدی که در آن دانشجو تعهد به استخدام و قبول شرایط مربوطه را دارد،نوع سند  تعهد دانشجویی محسوب می شود؟

پاسخ:تعهدهایی تعهد دانشجویی گفته می شوند که متعهدله شون صندوق رفاهی دانشجویی و دانشگاه باشد.

سوال:در تنظیم سند تعهد به بیع چنانچه ملک در رهن بانک باشد نیاز به اخذ مجوز از بانک دارد ؟

پاسخ:احتمالا” نگرانی همکاری که این سوال را کردن موضوع ماده ۷۹۳قانون مدنی باشد .

خیر نیازی به مجوز بانک نیست ولی قید مراتب بدوا” فک رهن و سپس انجام دیگر مراحل بهتر است که در سند قید شود دقیقا” مثل وقتی که ملک در رهن است و ما وکالت فروش می زنیم  می نویسیم ابتدا مراجعه به بانک و فک با فسخ سند و سپس اخذ استعلامات و فروش ،در این سند تعهد به بیع هم باید این موضوع قید شود و به امضاء طرفین هم برسد.

سوال:در یکی از بندهای قرارداد مشارکت تنظیمی فی ما بین مسکن مهر و بانک مسکن قید شده ،چنانچه متعهد به تعهد خود عمل ننماید قرارداد فسخ خواهد شد ،اینک بانک مسکن طی نامه ای اعلام به عدم انجام تعهد توسط متعهد و تقاضای فسخ قرارداد مشارکت را دارد آیا بانک مسکن می تواند راساً مراجعه کند و با استناد به این بندی که در مشارکت مدنی آمده سند را فسخ کند ؟

پاسخ:خیر بدون دستور مرجع قضایی بانک نمی تواند راسا” سند را فسخ کند چون احراز شرایط عدم انجام تعهدات توسط متعهد با مرجع قضایی است ضمن اینکه موضوع سند مشارکت بوده مثلا” سند رهنی نبوده که در یک بندی آمده که اگر اقساطش رو واریز نکرد بانک می تواند چه تصمیمی بگیرد .اینجا فقط یک استثناء وجود دارد مگر اینکه در سند مشارکت مدنی بانک مسکن به روشنی این شرط رو قید کرده باشد که صرف اعلام متعهد له برای فسخ سند یا قراردادکفایت می کند.