سند تعهد مفقودی چک

سوال :   دلیل اینکه  چک را بعنوان وسیله پرداخت اجاره بها در سند رسمی نمی توان قرار داد چیست؟

پاسخ: هرچند در قوانین راجع به روابط موجر و مستاجر مقرره ای در این باب وجود ندارد اما علت اینکه در سند رسمی تعهد آور مالی از چک استفاده نباید بشود آن است که

اولا” در ماده ۲۸ آیین نامه دفاتر اسناد رسمی مصوب ۱۳۱۷ مقرر شده است در مورد کلیه معاملات اقساطی و اسناد و اجاره نامه باید قبوض اقساطی چاپی صادر شود.

ثانیا” اسناد رسمی تعهد آور، لازم الاجرا هستند و در صورتی که متعهد به تعهد خود عمل نکند و متعهدله تقاضا کند دفترخانه باید به نفع او بر اساس سند اجراییه صادر کند.

وسیله پرداخت در سند رسمی تعهد آور که بر اساس آن می توان اجراییه به نفع متعهدله صادر نمود قبض رسمی می باشد که در قانون ثبت و آیین‌نامه مزبور پیش بینی و مقرر شده است.

اما اگر به عنوان وسیله پرداخت در سند رسمی، از چک یا سفته یا هر سند تجاری و عادی دیگری استفاده شود دفترخانه نمی تواند بر اساس اسناد تجاری و عادی اجراییه صادر نماید چون اسناد عادی محسوب می شوند.