متن حقوقی سند صلح عمری با خیار فسخ

 

مورد مصالحه: مورد مصالحه عرصتا” و اعیانا” با كلیه متعلقات و منضمات شرعیه و عرفیه آن بدون استثنا برویت كامل متصالح رسیده و متصالح با اطلاع كامل از كمیت و كیفیت و محل وقوع آن اقدام به انجام مصالحه نموده و مورد مصالحه را نیز تصرف نمود.
مفاد بند 91 مجموعه بخشنامه های ثبتی به متصالح تفهیم گردید و نامبرده با مسئولیت خود اقدام به انجام مصالحه نمود اسقاط كافه خیارات خصوصا خیار غبن به هر درجه كه باشد از طرفین بعمل امد و به اقراره منافع آن قبلا به كسی واگذار نشده است و متصالح متن ضمن اطلاع كامل از محل وقوع ملك و كمیت وكیفیت آن اقدام به انجام مصالحه و اقرار بتصرف وقبض محل مورد مصالحه نمودو سپس جهت استیفای منافع تا زمان حیات در ید مصالح قرار گرفت . ضمنا مصالح متن ضن العقد به متصالح وكالت داد تا چنانچه در تنظیم این سند احتمالا اشتباه و یا سهو قلم روی داده باشد نسبت به رفع آن ولو با تنظیم و امضا اقرار نامه اصلاحی بدون انكه در ماهیت این سند خللی وارد سازد اقدام نماید .حسب الاظهار متصالحین مورد صلح كاملا با مفاد پاسخ استعلام ثبت وگواهی پایان ساختمان و سند مالكیت مربوطه مطابقت و انطباق كامل داشته و باتوجه به آن مبادرت به انجام معامله نموده اند و متصالح متن اعلام نمود تا این تاریخ در مورد معامله تغییری داده نشده و با قبول طرح های احتمالی شهرداری با مسئولیت خود اقدام به انجام معامله نمود. كلیه مدارك توسط متعاملین به دفتر خانه ارائه و اصالت آن از جانب ایشان تایید گردید.
ضمن سند متصالح حق انتفاع از مورد مصالحه را به صورت عمری در حق مصالح مادام الحیات وی برقرار نمودتا مصالح مادام العمر خود از منافع آن به رایگان استیفاء نمایدومتصالح اقرار به قبض مورد صلح نمود و سپس جهت استیفاع منافع به قبض مصالح داده شد.

سند صلح عمری با خیار فسخ با حق خیار فسخ برای مصالح در زمان حیات می باشد خیار فسخ این سند تا مدت 50سال شمسی بدون حضور متصالح و بدون پرداخت مال الصلح با خود مصالح است و كه هر زمان بخواهد در این دفترخانه یا دفتر خانه دیگری بالنفسه وشخصا” مصالحه را فسخ نمایدو پیس از انجام تشریفات قانونی مورد مصالحه مجددا در مالكیت مصالح مستقر خواهد شد بنحویكه این حق قائم به شخص بوده و پس از فوت وی حق مذكور به قائم مقام قانونی و وراث ایشان انتقال نمی یابد و چنانچه مصالح دعوت حق را لبیك گفت مورد صلح ملك طلق و بلامعارض متصالح خواهد بود.
متصالحین فوق متضامنا مسئول كسر پرداخت احتمالی حق الثبت به خزانه دولت می باشند و چنانچه اضافه پرداختی در هر مورد داشته باشند از آن صرف نظر می‌نمایند. ضمن العقد بین طرفین مقرر گردید كه چنانچه مورد معامله تا تاریخ فوق بابت حقوق دولتی و انشعابات مربوطه (اعم از مصرفی و تفكیك وتغییر قطر انشعاب و فاضلاب ) و برق و گاز بدهی معوقه داشته باشند كه متصالح وجهی از این بابت پرداخت نماید حق دارد وجوه مزبور را با ارائه قبوض و مدارك مربوطه از مصالح كه ایشان نیز متعهد پرداخت می باشند دریافت نماید بخشنامه 90/135730 مورخ 1390/7/26 سازمان ثبت جهت تعویض سند مالكیت وصدور سند مالكیت كاداستری به طرفین و متصالح تذكر و تفهیم گردید. این سند باستناد قانون تسهیل اسناد مصوب مجلس شورای اسلامی مورخ 1385/06/05 تنظیم گردیده مراتب عدم اخذ مفاصا حساب شهرداری به خریدار تفهیم گردید مورد قبول وی قرار گرفت و متضامنا متعهد پرداخت كلیه بدهی به اداراه شهرداری و سایر ادارات گردیدند.به طرفین سند بالاخص متصالح تذكر داده شد كه مسئولیت سردفتر و دفترخانه تامیزان مبلغ مندرج در این سند می‌باشد و نسبت به مازاد مبلغ مندرج در این سند مسئولیتی نخواهد داشت.
مستند به بند ب ماده 34 آیین نامه قانون دفاتر اسناد رسمی امضا كننده، با اقرار به اطلاع از قوانین و مقررات مرتبط با این سند اعلام و اظهار نمود، مفاد سند به اینجانب تفهیم و از آن مطلع شدم

 

جهت ملاحظه مدارک تنظیم سند صلح عمری با خیار فسخ به قسمت مدارک تنظیم سند املاک مراجعه بفرمایید: مدارک تنظیم سند املاک

 

دفتر اسناد رسمی ۶۶۲ تهران

4 پاسخ

    1. سلام
      لطفا مورد مشابهی که برخورد کردید بفرمایید تا سریع رفع گردد
      سپاس از نوجه تان

  1. سلام. ببخشید چرا روی قبض متصالح تاکید داشتید؟ عقد صلح که عینی نیست؟

    1. درود بر شما
      بله درست می فرمایید
      اصولا عقد بدون تسلیم محقق میگردد ولیکن در عقود عینی همچون وقف ،هبه ، عمری ، رقبی ،سکنی ، که همگی از احسانات هستند و در عقود غیر معوض این امر استثنا می باشد و در بیشتر حالات صلح به صورت غیر معوض صورت می گیرد لذا تاکید بر قبض از این جهت بوده و نظر به اینکه قبض و تسلیم از آثار عقد صحیح می باشد و تسلیم و عقد به هم رابطه ای متقابل و نزدیک دارند تصریح ان در اسناد می تواند به قوت سند و رفع هرگونه ابهامی که خلل به سند وارد نماید کمک کند.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

از آنجا که خدمات دفاتر اسناد رسمی گستره‌ایی به وسعت ایران اسلامی دارد ما را برآن داشت تا در جهت هرچه بیشتر آشنا کردن مردم با مزایای سند رسمی و در عین حال ارائه اطلاعات مفید و کاربردی به جامعه فرهیخته دفاتر اسناد رسمی گامی ولو اندک در جهت توسعه سند رسمی که ارتباط تنگاتنگی با امنیت اجتماعی جامعه دارد برداریم بدین منظور سایت مذکور در جهت ارائه آخرین اخبار و اطلاعات باذکر این نکته که فاقد هرگونه جنبه تبلیغاتی می‌باشد جهت خدمت به مردم و جامعه دفاتر اسناد رسمی راه اندازی نموده و دست یاری به سوی همه فرهیختگان جامعه حقوقی کشور دراز کرده و اسمتدادی به روشنی آفتاب دانش میطلبیم.

تمامی حقوق مطالب و اطلاعات برای دفتر اسناد رسمی 662 تهران محفوظ می‌باشد، هرگونه کپی برداری پیگرد قانونی خواهد داشت.