پادکست روش تقاضای سند مشاعی
صدور سند مشاعی نسبت به قدر السهم خریدار
اگر یکی از مالکین مشاعی تقاضای صدور سند مالکیت نسبت به سهم خود نماید و اعلام کند که اصل سند در ید شریک مشاعی دیگر ضمن اعلام مشخصات و آدرس میباشد اداره ثبت حتماً موضوع را از دفترخانه تنظیم کننده سند قطعی پرسش می کند که اصل سند در اجرای بند ۵۱ تحویل کدام یک از مالکین مشاعی شده
یکی از موارد تقاضای سند مشاعی نسبت به قدرالسهم : چنانچه احدی از ورثه با ارائه مدارک لازم تقاضای صدور سند مالکیت داشته باشد وتقاضا صدور سند نسبت به سهم الارث شان صادر شود ولی اصل سند در نزد یکی از وراث یا در نزد شخص ثالث ایست که از ارائه آن خودداری می‌کند به ورثه ای که سند نزد وی بوده یا شخص ثالث عحسب الاظهار مدعی اخطار می شود که در مهلت ده روز از تاریخ ابلاغ به اداره ثبت مراجعه و سند را ارائه نماید پس از وصول جوابیه چنانچه مشخص شود که اصل سند مالکیت نزد شریک مشاعی دیگری است مراتب طی یک اخطار ، به مالک مشاعی ابلاغ می‌شود که اصل سند را ظرف مهلت ۱۰ روز جهت اقدام قانونی به اداره ثبت تحویل نماید.
چنانچه بعد از انقضای مدت قانونی اصل سند تحویل اداره ثبت توسط مالک مشاعی نشود با صدور بخشنامه‌ای نسبت به ابطال سند مالکیت به قدرالسهم مالک مشاعی درخواست کننده اقدام می‌شود و پس از صدور بخشنامه نسبت به بی اعتباری سند اول نسبت به قدر السهم مالکیت مشاعی درخواست کننده نسبت به صدور سند مالکیت مشاعی به نام مالک جدید اقدام می‌شود.
موضوعات
