قطعی غیر منقول زمین

متعاملین کافه خیارات حتی غبن را از خود سلب و ساقط کردند . فروشنده لغایت پنجاه سال ضامن درک مبیع و کشف فساد معامله خواهد بود که دراین صورت علاوه بر رد ثمن معامله از عهده غرامات و خسارات وارده به خریدار برآید .

 منافع مورد معامله به کسی واگذار نشده است و متعلق به خریدار است .

 به اظهار متعاملین مورد معامله به صورت زمین و فاقد ساختمان و از شمول تبصره ۸ ماده ۱۰۰ قانون شهرداری ها خارج است، متعاملین هرگونه عواقب حقوقی و کیفری اثبات خلاف ادعای خود را می پذیرند . خریدار به اتفاق فروشنده به نحو تضامن پرداخت هر مبلغ بدهی های مورد معامله از هر بابت ازجمله جرائم و خسارات ناشی از تخلفات ساختمانی ، هرنوع مالیات و هرگونه عوارض شهرداری از جمله عوارض ماده ۷۴ قانون شهرداریها ، بدهی ماده ۳۷ قانون تأمین اجتماعی ، آب و برق و گاز را تقبل و تعهد می کنند. در هر مورد چانچه هر یک از متعاملین ناگزیر ازپرداخت وجوهی شود که پرداخت آنها به عهده طرف دیگر بوده ، حق مراجعه به او و مطالبه را خواهد داشت .

به موجب شرط ضمن عقد موضوع این سند خریدار وکیل فروشنده است تا هرگونه اشتباهات احتمالی در تنظیم و ثبت این سند و خلاصه معاملات و صورتمجلس تفکیکی و سوابق ثبتی را، بدون تغییر در ارکان و ماهیت عقد و سند ، با ثبت و امضاء اقرار نامه های اصلاحی ، رفع و اصلاح کند .

متعاملین از ممنوعیت معامله اراضی موات و ملی و بی اعتباری اینگونه معاملات آگاهی دارند و با قبول تمامی مسئولیتهای حقوقی و کیفری، اقرار و اظهار می کنند در عقد بیع موضوع این سند اراضی موات و ملی جزء مورد معامله نیست.

مواد ۱۶ و ۱۸ آئین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجراء در مورد اقامتگاه و لزوم اعلام نشانی جدید  به متعاملین تذکرداده شد.

ضمنا کلیه مدارک و نسخه سند تحویل ذینفع گردید و مفاد سند تنظیمی همراه با قوانین و مقررات مرتبط به طرف/طرفین تفهیم شد و ذینفع اقرار نمود از مفاد سند مطلع و هزینه های قانونی نیز مطابق قوانین و مقررات وصول گردید  مستند به بند ب ماده ۳۴ آیین نامه قانون دفاتر اسناد رسمی امضا کننده ، با اقرار به اطلاع از قوانین و مقررات مرتبط با این سند اعلام و اظهار نمود ، مفاد سند به اینجانب تفهیم و از آن مطلع شدم.

دفتر اسناد رسمی ۶۶۲ تهران