جستجو
فیلترهای عمومی
دقیقا همین عنوان
جستجو در عناوین
جستجو در متن محتوا
فیلتر بر اساس سبک محتوا
نوشته‌ها
برگه‌ها
پایگاه مستندات

سند المثنی و نحوه گرفتن سند مالکیت المثنی

5/5
سند المثنی و نحوه گرفتن سند مالکیت المثنی

اشتراک‌گذاری

لینک کوتاه مطلب

https://www.notary662th.ir/?p=21981

پست‌های مرتبط

سند المثنی و نحوه گرفتن سند مالکیت المثنی

برای بسیاری از افراد اتفاق افتاده که بنا به دلایل مختلف سند مالکیت خود را در دست ندارند. قانون‌گذار در این قبیل موارد با وجود شرایطی صدور سند مالکیت المثنی توسط اداره ثبت را پیش بینی کرده است.

 

جهات صدور سند مالکیت المثنی

مطابق قانون سند مالکیت المثنی در موارد زیر صادر می­‌گردد:

  1. از بین رفتن تمام یا قسمتی از سند مالکیت
  2. گم شدن سند مالکیت به هر علتی مثل سرقت، جابجایی محل سکونت
  3. سند مالکیت در دست شخص ثالث باشد که پس گرفتن آن حتی از طریق دادگاه هم ممکن نباشد.

در صورت از بین رفتن تمام یا قسمتی از سند مالکیت یا گم شدن آن مالک یا نماینده او به اداره ثبت مراجعه می­‌کند و باید دلیل از بین رفتن یا گم شدن سند مالکیت خود را کتباً به اداره ثبت اعلام کند.

 

مراحل اخذ سند مالکیت المثنی در صورت از بین رفتن یا گم شدن سند مالکیت

  1. مراجعه به اداره ثبتی که ملک در دفتر آن ثبت شده و اعلام کتبی دلیل از بین رفتن یا گم شدن سند
  2. دریافت فرم استشهاد محلی از اداره ثبت و تکمیل آن و ارائه آن به یکی از دفاتر اسناد رسمی جهت گواهی امضاء یکی از شهود
  3. مراجعه به اداره ثبت و ارائه درخواست صدور سند مالکیت المثنی و همچنین فرم استشهاد گواهی امضاء شده
  4. پرداخت هزینه آگهی و انتشار آگهی در یکى از روزنامه‏‌هاى کثیر الانتشار یا یکى از روزنامه‏‌هایى که آگهى‌‏هاى ثبتى در آن درج می‌‏شود
  5. عدم وصول اعتراض تا ده روز از تاریخ انتشار آگهى یا عدم ارائه سند مالکیت یا سند معامله در صورت وصول اعتراض

در صورتی که این مراحل طی شود اداره ثبت در صورت از بین رفتن یا مفقودی سند اقدام به صدور مالکیت المثنی می‌نماید.

باید بدانید در صورت ارائه سند مالکیت یا سند معامله، صورت ‏مجلسی توسط اداره ثبت مبنى بر وجود آن نزد معترض در دو نسخه تنظیم و یک نسخه آن به متقاضى المثنى داده می­‌شود و اصل سند به ارائه ‏دهنده مسترد می‌شود و در این صورت درخواست صدور سند المثنی رد می­‌شود.

 

مواردی که در روزنامه قید می‌­شود

  1. نام و نام‌خانوادگى مالک.
  2. شماره پلاک و بخش و محل وقوع ملک.
  3. خلاصه‌ای از ادعای نحوه از بین رفتن یا گم شدن سند مالکیت.
  4. معاملاتى که به حکایت سوابق ثبتى و اظهار مالک مستند به سند رسمى در سند مالکیت نوشته شده است.
  5. تذکر به این‏که هرکس نسبت به ملک مورد آگهى معامله‌‏اى کرده که در قسمت 4 ذکر نشده یا مدعى وجود سند مالکیت نزد خود می‌‏باشد باید تا ده روز پس از انتشار آگهى به ثبت محل مراجعه و اعتراض خود را ضمن ارائه اصل سند مالکیت یا سند معامله تسلیم نماید و اگر ظرف مهلت مقرر اعتراضى نرسد و یا در صورت اعتراض اصل سند مالکیت یا سند معامله ارائه نشود، اداره ثبت المثناى سند مالکیت را طبق مقررات صادر و به متقاضى تسلیم خواهد کرد.

 

مراحل اخذ سند مالکیت المثنی در صورتی که سند در دست شخص ثالث بوده و استرداد سند از وی ممکن نیست

در این صورت نیازی به گذراندن مراحل بالا ندارید و با مراجعه به دادگاه و اخذ گواهی از دادگاه، اداره ثبت بدون اخذ آگهی و فرم استشهادیه مبادرت به صدور سند مالکیت المثنی می­‌کند.

 

آیا بازداشت بودن ملک یا در رهن بودن آن، مانعی برای صدور سند مالکیت المثنی است؟

باید بدانید دستور بازداشت ملک توسط مراجع قضایی یا در رهن بودن آن مانع صدور سند مالکیت المثنی نیست و اداره ثبت بعد از انجام فرآیند لازم مبادرت به صدور سند المثنی می­‌نماید اما در صورتی که ملک در بازداشت باشد مراتب بازداشت در سند مالکیت المثنی قید می­‌شود.

 

آیا امکان معامله با سند اصلی در دفترخانه بعد از صدور سند المثنی وجود دارد؟

اداره ثبت همزمان با صدور سند مالکیت المثنی مبادرت به صدور بخشنامه به کلیه دفاتر اسناد رسمی می‌نماید تا در صورت ارائه سند مالکیت اصلی آن را به اداره ثبت تحویل نمایند؛ بنابراین احتمال اینکه شخص بتواند با سند اصلی در دفترخانه سندی صادر کند پایین است.

 

آیا امکان باطل کردن سند مالکیت المثنی وجود دارد؟

در صورتی که سند مالکیت اصلی پیدا شود و مالک کتباً آن را به اداره ثبت اعلام کند در صورتی با سند المثنی معامله‌ای صورت گرفته نشده باشد سند المثنی باطل می‌گردد ولی اگر معامله‌ای با سند مالکیت المثنی صورت گرفته باشد سند مالکیت اصلی باطل می­‌شود و مراتب در پرونده ثبتی ملک قید می­‌شود.

 

- دیدگاه‌ها -

0 0 رای ها
امتیازدهی به مقاله
اشتراک در
اطلاع از
guest
0 نظرات
بازخورد (Feedback) های اینلاین
مشاهده همه دیدگاه ها

از آنجا که خدمات دفاتر اسناد رسمی گستره‌ایی به وسعت ایران اسلامی دارد ما را برآن داشت تا در جهت هرچه بیشتر آشنا کردن مردم با مزایای سند رسمی و در عین حال ارائه اطلاعات مفید و کاربردی به جامعه فرهیخته دفاتر اسناد رسمی گامی ولو اندک در جهت توسعه سند رسمی که ارتباط تنگاتنگی با امنیت اجتماعی جامعه دارد برداریم بدین منظور سایت مذکور در جهت ارائه آخرین اخبار و اطلاعات باذکر این نکته که فاقد هرگونه جنبه تبلیغاتی می‌باشد جهت خدمت به مردم و جامعه دفاتر اسناد رسمی راه اندازی نموده و دست یاری به سوی همه فرهیختگان جامعه حقوقی کشور دراز کرده و اسمتدادی به روشنی آفتاب دانش میطلبیم.

اطلاعات تماس

تمامی حقوق مطالب و اطلاعات برای دفتر اسناد رسمی 662 تهران محفوظ می‌باشد، هرگونه کپی برداری پیگرد قانونی خواهد داشت.

0
افکار شما را دوست داریم، لطفا نظر دهید.x
()
x