ثبت درخواست تنظیم و بررسی قرارداد آنلاین
متن حقوقی سند وکالت فروش شرکت تعاونی
الف :
وکالت خریدوفروش تعاونی مسکن
موردوکالت : درخصوص مراجعه به کلیه ادارات ودوایر دولتی اعم ازشهرداری دارایی ثبت اسناد وشرکتهای آب وبرق وگاز وتامین اجتماعی مسکن وشهرسازی وشرکت ———————– وسایر ادارات وارگانهای ذیربط وارائه مدارک وتهیه مقدمات وپرداخت کلیه بدهی های معوقه و ودایع وجرایم احتمالی واخذ مجوزهای لازمه وگواهی عدم بدهی و تحویل گرفت واحد از شرکت و خریداری نمودن وقبول انتقال یا مصالحه قطعی ششدانگ یک قطعه زمین یا منزل یا آپارتمان بهرمساحت ومشخصات وحدودوقطعه وطبقه وتحت هرپلاک فرعی واصلی وبخش که باشد درهرکجای مشهد وحومه با کلیه متعلقات وملحقات وامتیازات منصوبه درآن کلا”یا جزا”مشاعا”یا مفروزا”وعرصتا”واعیانا”ازهرکس اعم ازاشخاص حقیقی یا حقوقی وبهرمبلغ ومدت وقیدوشرط بنام موکل وپرداخت ثمن معامله واسقاط کافه خیارات وغبونات وامضای ذیل سند خریداری وتحویل مبیع واقرار بتصرف آن واخذ مدارک واسناد ودرصورت لزوم برهن ووثیقه قراردادن پلاک خریداری شده رانزد هریک ازبانکهای وام دهنده کشور وبهریک ازعقود اسلامی ودرقبال هرمبلغ ومدت که باشد وتنظیم امضاذیل سند رهنی واخذ دفترچه اقساط وپرداخت اقساط وافتتاح حساب دربانک وام دهنده وواریزوبرداشت وجه ازآن وفک رهن ازاسناد رهنی وتنظیم رهن مجدد ومتمم قراردادرهنی وهراقدامی که بانک مربوطه لازم گردد ومراجعه به اداره ثبت اسناد ودرخواست واخذ سند مالکیت جهت پلاک خریداری شده را به هرشماره که باشد وسپردن رسید وچنانچه عرصه پلاک خریداری شده موقوفه باشد قبول وانتقال کلیه حقوق استیجاری مربوط به عرصه وتنظیم سند اجاره نامه وقبول شروط مندرجه درآن وامضاذیل سند اجاره ومراجعه به شهرداری ودرخواست واخذ پروانه ساختمانی بهرچند واحد وطبقه واحداث بنا طبق پروانه ماخوذه ومعرفی مهندس ناظر واخذ گواهی عدم خلاف وپایانکار ودرخواست واخذ انشعابات آب وبرق وگاز وغیره بهرتعداد که لازم باشد ونصب آنها درمحل ومراجعه به ثبت اسناد واملاک مربوطه ودرخواست تفکیک پلاک ثبتی خریداری شده رابهرچند واحدوطبقات ومشخصات وپرداخت هزینه های ثبتی وامضاذیل صورتمجالس تفکیکی واصلاحی ونیز تفکیک عرصه وفق مقررات موقوفه وتعیین سهم العرصه جدید برای قطعات تفکیکی وتنظیم سند اجاره نسبت به قطعات تفکیکی وفسخ اجاره قبلی ومراجعه به ثبت اسناد ودرخواست واخذ سند مالکیت جهت هریک ازقطعات تفکیکی ومجزی شده ازپلاک خریداری شده وسپردن رسید ودرصورت لزوم تمدید وتجدید اجاره نامه عرصه بهرمدت ومال الاجاره وفسخ واقاله سند عرصه قبلی وسپردن تعهدات لازم حتی بصورت گواهی امضادردفاتر اسناد رسمی ودرخواست واخذ کپی ورونوشت والمثنی ازاسناد ومدارک وتنظیم هرنوع سند اصلاحی واقرارنامه که لازم گردد وپس ازاخذ مجوزهای لازم در ادارات ذیربط ونبودن هیچگونه منع قانونی سپس فروش وانتقال قطعی یا صلح نمودن پلاک خریداری شده یا هریک ازقطعات تفکیکی ومجزی شده ازآن تحت هرپلاک ثبتی ومشخصات وحدوددرهرکجای مشهد وحومه که باشد را کلا”یا جرا”ومشاعا”یا مفروزا”عرصتا”واعیانا”را با کلیه متعلقات وملحقات ومنضمات شرعیه وعرفیه بهرکس حتی بخود وبهرقیدوشرط ومبلغ که باشد واخذ وجه وتحویل مورد معامله به خریدار ودریافت ثمن معامله واسقاط کافه خیارات خصاصا”خیارغبن وچنانچه عرصه آن موقوفه آستانقدس رضوی یا اوقاف باشدامضاذیل فرم انتقال عرصه و فسخ سند اجاره قبلی و تنظیم سند اجاره جدید بنام خود یا هرشخصی که وکیل صلاح بداند وصلح وانتقال حقوق استیجاری درعرصه وسهم العرصه وامضاذیل کلیه اسناد ومدارک مربوطه وپرداخت کلیه ودایع وجرایم متعلقه واحتمالی وتنظیم هرنوع سند بهریک ازصیغ وعقود ناقله اعم ازقطعی وصلح حقوق وقطعی مشتمل برهن وشرطی ورهنی واجاره وتقسیم نامه وغیره لازم گردد وبطور کلی انجام هرعمل واقدامی که جهت امر وکالت لازم وضروری گردد و تعقیب و اقامه و طرح هر گونه دعوی و شکایت اعم از دعوی متقابل و یا دعوی شخص ثالث وغیره با هر موضوع و به طرفیت هر شخص حقیقی یا حقوقی و صدوراجرائیه و طی کلیه مراحل و تشریفات صدور اجرائیه از اداره ثبت و یا دادگاه مربوطه به هر قید و شرط والتزام ونیز گرفتن حکم جلب اشخاص حقیقی یا حقوقی طرف دعوی و با حق صلح و سازش با طرفین دعوی و اعلام رضایت از طرف موکل و استرداد دعوی و انجام کلیه امور مندرج در مادتین ۳۵ و ۳۶ آئین دادرسی مدنی و با اخذ محکوم به وتامین خواسته و تعیین کارشناس و مصدق و وکیل رسمی و عزل و نصب وکلای انتخابی و نیز با حق گرفتن حکم جلب از مراجع صالحه و پیگیری و تعقیب دعوی تا کلیه مراحل قانونی و ختم عملیات و مختومه شدن پرونده و با حق اعتراض به آرا صادره و تقاضای تجدید نظر و فرجام خواهی و اعاده دادرسی و ارجاع پرونده به مراجع بالاتر تا دیوان عالی کشور و سایر مراجع صالحه از ابتدا تا به انتها و دادن هر گونه رسید و تعهد و پرداخت و یا دریافت هرگونه وجه خسارت از اشخاص و یا از صندوق دولت و امضا ذیل و ظهر کلیه اوراق و مدارک و دریافت و تقاضای فتوکپی و رونوشت و مصدق اسناد ازمراجع صالحه و انجام کلیه تشریفات قانونی لازم جهت انجام مورد وکالت هر چند که در این وکالتنامه قید نگردیده باشد.حدوداختیارات :وکیل مرقوم در انجام امور وکالت با حق توکیل غیر ولوکرارا” جزئا”و کلا”دارای اختیارات تامه ومطلقه بوده و نیازی در هیچ یک از موارد به حضورواجازه ثانوی موکل ندارد. و موکل حق عزل وکیل وضم امین را از خود سلب نمود .
مستند به بند ب ماده ۳۴ آیین نامه قانون دفاتر اسناد رسمی امضا کننده ، با اقرار به اطلاع از قوانین و مقررات مرتبط با این سند اعلام و اظهار نمود ، مفاد سند به اینجانب تفهیم و از آن مطلع شدم.
ب :
مورد وکالت: بدوا مراجعه و مبادرت به امضا از طرف موکل در هر یک از ادارات ثبت اسناد و املاک کشور و واحد ثبت شرکتها و دارایی و سازمان تعاون و صنایع و معادن و سازمان و اتاق بازرگانی و سازمان برنامه و بودجه و استانداری و معاونت مدیریت و برنامه ریزی و شهرداری و تامین اجتماعی و جهاد کشاورزی و اداره استاندارد و اداره کار وامور اجتماعی و سازمان مسکن و شهر سازی ومحیط زیست و منابع طبیعی و نیروی انتظامی و کلیه وزارتخانه ها و تمامی موسسات و مراجع مرتبط به هر نحو با مورد وکالت به منظور اقدام به تاسیس و ثبت هر نوع از انواع شرکت تحت هر عنوان که باشد باحق امضاء ذیل اوراق و دفاتر ثبت شرکتها و اخذ آگهی ها و تکمیل و امضا اساسنامه و شرکت نامه و اظهارنامه و تقاضانامه و سایر اوراق و مدارک مورد نیاز و نیز دریافت نسخه دوم اوراق شرکت از ادارات دولتی و تادیه هزینه های قانونی و مراجعه به سازمان ثبت و ساختمان روزنامه رسمی کشور و ارشاد اسلامی جهت درج آگهی های مربوطه و مراجعه به سازمان مدیریت و برنامه ریزی جهت اخذ کدید – رتبه و ادارات و دارایی و واحدهای تابعه دیگر و کمیسیونهای مرتبط با کار موکل و امضاء اوراق و صورتجلسات اعم از اصلی و یا اصلاحی وانجام هر گونه تعهد و اقرار ، تضمین ، تنفیذ ، و گواهی امضاء بصورت مجتمعا و منفردا و هر گونه امور اداری و قانونی دیگری که وکیل صلاح بداند در شرکت……………. ثبت شده به شماره ……….. ثبت ……….. و نیز با حق فروش و انتقال و صلح نسبت به یک سهم از سهام موکل در شرکت به ثبت رسیده فوق به هر مقدار وبهر مبلغ و تحت هر عنوان به خود و ویا هر شخص دیگر که وکیل صلاح بداند و یا افزایش و کاهش سهام و سرمایه به هر مقدار با انجام کلیه تشریفات و اقدامات قانونی و با حق اسقاط خیارات و تهیه مجوزات و حضور در دفاتر اسناد رسمی و امضاء ذیل کلیه اوراق و اسناد و مدارک و صورتجلسات اعم از اصلی و یا اصلاحی که مربوط به مورد وکالت می باشد و حضور در کمیسیونها و اعتراض به آراء صادره و انجام هر گونه امور اداری در کلیه ادارات و دستگاه های دولتی و غیر دولتی و شرکت و شهرک های صنعتی و تمامی ادارات و سازمانها که در خصوص مورد وکالت لازم و ضروری باشد ووسایل و لوازم مرتبط با موضوع شرکت و اخذ و اعطای نمایندگی و انعقاد قرارداد با اشخاص حقیقی و حقوقی و سازمانها از جمله وزارت تعاون و سازمان تعاون سایر ادارات و نهادها و انجام کلیه عملیات اداری در جهت بهره دهی ودریافت سود اعم از اصل یا فرع و انعقاد هر نوع قرارداد برای شرکت فوق وسایر اعمال حقوقی که مربوط به موکل خواهد بود و نیز مراجعه به کلیه بانکها اعم از مسکن ، ملی ، تجارت ، صادرات ، سپه ، ملت ، رفاه کارگران و کلیه موسسات مالی و اعتباری و بانکهای غیر دولتی و هر یک از بانکهایی که وکیل صلاح بداند با حق افتتاح حساب بانکی و واریز و برداشت از حساب افتتاح شده شرکت فوق و تحصیل کلیه مجوزات و مستندات و استعلامات در خصوص مورد وکالت و تقاضا و دریافت هر مبلغ تسهیلات تحت هر عنوان از عناوین بانکی و با هر شرط و تعهد و مدت و امضاء ذیل کلیه قرارداد ها و اسناد و مدارک و نیز مراجعه به نیروی انتظامی و دادگستری و مراجع قضایی و غیره و اقامه و طرح دعوی به طرفیت هر گونه اشخاص اعم از حقیقی یا حقوقی و پیگیری کلیه پرونده ها تا حصول نتیجه نهایی و اجرای حکم و اخذ محکوم به و انتخاب داور و وکیل رسمی دادگستری و با حق عزل و نصب مجدد آن و همچنین در صورت لزوم به هر ترتیب و کیفیتی با حق امضاء کلیه اوراق و استاد حتی در دفاتر اسناد رسمی و اخذ وجه و مطالبات شرکت و دریافت سود مربوطه و حضور در هر یک از جلسات مجامع شرکت با حق رای اعم از مجمع عمومی یا فوق العاده یا موسس و با حق رای یا اعتراض به آرای صادره و پرداخت دیون و امضاء اسناد و اوراق در حدود مقررات وهمینطور فسخ و یا فک رهن و یا تمدید و یا تعویض وثیقه نمودن و یا اعطای وکالت در خصوص مورد وکالت بعبارت الاخری هر اقدام و عمل دیگری که در رابطه با مورد وکالت لازم و ضروری تشحیص داده شود از بدو الی ختم.
حدود اختیارات: وکیل این سند با حق توکیل به غیر ولو کرارا جزعا یا کلا دارای اختیارات تام و کامل قانونی بوده و اقدام و امضاء وی به جای موکل نافذ و معتبر می باشد به نحوی که نیازی به حضور موکل نخواهد بود.
مستند به بند ب ماده ۳۴ آیین نامه قانون دفاتر اسناد رسمی امضا کننده ، با اقرار به اطلاع از قوانین و مقررات مرتبط با این سند اعلام و اظهار نمود ، مفاد سند به اینجانب تفهیم و از آن مطلع شدم.
